Aguirre y Asociados Abogados

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Administración de fincas

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A continuación os facilitamos una relación de los servicios que ofrecemos.

Realizamos todas las tareas que la Ley de Propiedad Horizontal y la Comunidad de Propietarios atribuyen a los Administradores de Fincas, siempre con el objetivo de ofrecer soluciones que faciliten la vida de la Comunidad, que propicien la convivencia entre los vecinos y que, en suma, revaloricen su inmueble.

SERVICIOS:

Iniciación de Comunidades:
Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.

Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet, sin ningún gasto por comisiones bancarias para la comunidad.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a AGUIRRE Y ASOCIADOS. y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el mes.
Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
Elaboración del Presupuesto anual de gastos.

Sabemos que un inmueble bien administrado se revaloriza, por lo que ejercemos un control sobre los gastos con criterio empresarial.

Actuamos como Secretarios de la Comunidad y organizamos la celebración de las Juntas de propietarios.

Preparamos las citaciones para las Juntas ordinarias o extraordinarias, y cuidamos de que se haga con la debida antelación.
Asistimos a las Juntas, asesoramos a nuestros administrados a la hora de adoptar decisiones y ejecutamos los acuerdos aprobados.
Redactamos las actas de las sesiones de la Junta y nos ocupamos de su notificación para que lleguen al conocimiento de todos los vecinos.

Ofrecemos asesoramiento jurídico sobre temas comunitarios y de inmuebles en general: Nuestro equipo se halla integrado por abogados en ejercicio, incorporados al Ilustre Colegio de Abogados de Madrid y especializados en Derecho Inmobiliario y de la Construcción. Están al servicio de los vecinos para orientar y resolver sus consultas sobre temas comunitarios, así como para elaborar informes jurídicos sobre los asuntos que se sometan a su consideración.
Prestamos asistencia letrada y defensa en juicio de la comunidad: Nuestros abogados cuentan con una dilatada experiencia profesional ante los Juzgados y Tribunales, que ponen al servicio de la comunidad para asumir su defensa y dirección letrada en los procedimientos judiciales que se les encomienden (reclamación de cuotas a morosos, daños por vicios constructivos, etc.).
A su vez realizamos peritaciones judiciales y privadas para nuestras Comunidades.
Los Servicios que se presten serán facturados aparte.

Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos serán facturados aparte.
Preparamos el plan de mantenimiento y limpieza de la finca: Con el objetivo de revalorizar el inmueble, proyectamos un plan de mantenimiento con soluciones no solo correctivas, sino también preventivas. Con este objetivo, informamos de las ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas.
Velamos por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la finca: Nos encargamos de gestionar cualquier aviso o advertencia por parte de los propietarios, y nos ocupamos de que las incidencias tengan una respuesta rápida y eficaz.
Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.